Coronavirus and renting rights

Skip listen and sharing tools

Coronavirus (COVID-19) وحقوقك

صحيفة الوقائع

2020 أيار/ مايو

سوف تساعد القوانين الجديدة المستأجرين الذين يواجهون الإخلاء إذا لم يتمكنوا من دفع الإيجار بسبب فيروس كورونا (COVID-19).

تسري القوانين لمدة ستة أشهر اعتباراً من 29 مارس 2020 لأي مستأجر أو مستأجر من الباطن في معظم العقارات. إذا تم إعطاؤك إشعاراً بالإخلاء من هذا التاريخ ، فهذا الاشعار بالاخلاء لا ينفذ.

يمكن للمالك أن يتقدم بطلب إلى المحكمة المدنية والإدارية الفيكتوريةVictorian Civil and Administrative Tribunal (VCAT) لطردك لأسباب محدودة بما في ذلك إذا تسببت باضرار في الممتلكات أو استخدمتها في نشاط إجرامي، أو إذا كان المالك يريد الانتقال للسكن فيها.

ماذا أفعل إذا لم أستطع دفع الإيجار؟

قم بإعداد المعلومات للمساعدة في التفاوض مع المالك.

تحتاج لمعرفة ما يلي :

  • مقدار الدخل الذي ستحصل عليه من العمل وأي دعم حكومي، وإلى متى سيستمر هذا الدخل.
  • إذا كنت مؤهلاً للحصول على منحة إعانة الإيجار (rent relief grant) الحكومية.
  • كم تبلغ قيمة مدخراتك.
  • نفقاتك المهمة - على سبيل المثال، الطعام أو الملابس أو الاحتياجات الطبية أو الفواتير أو نفقات السيارة.

كن واضحاً بشأن مبلغ الإيجار الذي يمكنك تحمله. إن دفع أكثر من 30 في المائة من دخلك في الإيجار مرتفع للغاية.

عندما تكون مستعداً، اتصل بالمؤجر أو مدير العقار لطلب تخفيض الإيجار.

لدى هيئة مستأجري فيكتوريا Tenants Victoria نموذج رسائل تخفيض الايجار لوكلاء العقارات .

كيف أتفاوض حول تخفيض الإيجار؟

قدِّم دليلاً لمساعدة المالك على فهم طلبك - على سبيل المثال خطاب إنهاء العمل أو طلب من أجل دفعات من CentreLink

خذ في اعتبارك حالة مالك العقار أيضاً. إما أن توافق على الإيجار المقترح من المالك أو تقدم عرضاً معقولاً.

لا تتعلق الاتفاقية إلا بالإيجار، فلا يزال لديك جميع حقوقك الأخرى بموجب عقد الإيجار.

يجب أن تتضمن الاتفاقية:

  • أسماء المستأجرين
  • أسماء المالكين
  • عنوان العقار
  • مبلغ الإيجار المعتاد
  • مبلغ الإيجار الجديد المتفق عليه
  • تاريخ انتهاء الاتفاقية.

إذا لم يكن لديك نموذج للاتفاقيات ، يمكنك استخدام اتفاقية تخفيض الإيجار المؤقت ، (Word, 28KB) 

عندما تصل إلى اتفاقية، سجلها معنا (register it with us).

ماذا لو لم نتمكن من الوصول إلى أتفاق؟

إذا لم تتمكن من الوصول إلى أتفاق ، فاتصل بنا على405 282 1300 بين الساعة 9 صباحاً و 5 مساءً ، من الاثنين إلى الجمعة (باستثناء أيام العطل الرسمية) واطلب مترجماً بلغتك.

سوف نعمل معك ومع المالك للمساعدة في التوصل إلى اتفاق. سوف نستخدم المعلومات التي تقدمها للعثور على نتيجة عادلة للجميع.