Coronavirus and renting rights

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新冠疫情(COVID-19) 和你的權利

資料單張

2020年5月

如果你因新冠疫情(COVID-19)而未能支付租金,新法律將協助面臨驅逐的租客。

本法例自2020年3月29日開始適用於大部分物業的租客或分租客,為時六個月。如果你在本日期後收到搬出通知,則其並不適用。

房東可因有限的原因向Victorian Civil and Administrative Tribunal(VCAT)申請驅逐你,原因包括你損壞物業或將物業用於犯罪活動,或房東希望搬回物業。

1. 如果我無法支付租金應該怎樣做?

準備資料來幫助你和房東協商。

你需要知道:

  • 你將從工作或政府援助中獲得多少收入,以及這些收入將維持多長時間。
  • 你是否合資格申請政府的租金援助金 (rent relief grant)
  • 你有多少存款。
  • 你最重要的花費——如食物、衣服、醫療需要、賬單或汽車費用。

請明瞭你能負擔多少租金。花費30%以上的收入來支付租金即爲非常高的比例。

準備就緒後,聯繫你的房東或物業經理要求減租。

Tenants Victoria可提供寫給房產中介的減租信樣板。

2. 我怎樣協商減租?

提供證據以協助房東理解你的請求——如解僱信或Centrelink救濟金申請信。

請你也要考量房東的處境。要麽同意房東的建議租金,要麽提出合理的建議。

協議只與租金有關,你仍然擁有租約規定下的所有其他權利。

協議必須包括:

  • 租客名字
  • 房東名字
  • 物業地址
  • 平常租金
  • 新協議的租金
  • 協議到期日。

如果你沒有協議範例,可以使用我們的臨時減租協議 Temporary rent reduction agreement(Word,28KB)

如果你們達成協議,請與我們登記 (register it with us)

3. 如果我們未能達成協議,怎麼辦?

如果你們未能達成協議,請於星期一至星期五(公眾假期除外)早上9時至下午5時致電131 450聯繫我們,並要求使用你的語言之口譯員。

我們會協助你和房東達成共識。我們會使用你提供的資料,以找到一個對每個人都公平的結果。