受新型冠狀病毒(COVID-19)旅行禁令影響的留學生須知

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本文資訊適用於無法前來維州、需要在搬入前取消租房或更改入住日期之學生。若已簽訂租約並希望維持目前租住安排,則你仍享有並承擔承租人的正常權利及責任。請瀏覽: 

物業管理公司可瀏覽租約與按金——物業管理公司資訊頁,查閱物業管理相關資訊。

若你已簽訂租賃協議(即租約)

你可在徵得房東或房産中介同意的情况下,更改或取消租約。請務必獲得他們的書面同意書。

若你取消租約,並且:

  • 已預付租金,那麼你或許可與房東或房產中介協商獲得全額或部分退款;
  • 已繳納按金,房東或房産中介應通知住宅租賃按金管理局(RTBA),向你退還按金。若他們沒有作出通知,請聯絡RTBA

 

若無法與房東或房産中介達成一致,你或他們可向維多利亞州民事行政裁判庭(VCAT)提出申請,請求依據嚴重困難規定終止租約。

若你已繳納按金或已經預付租金,但尚未簽訂租約

這種情況視為已達成口頭租約。你可在徵得房東或房産中介同意的情况下,更改或取消口頭租約。請務必獲得他們的書面同意書。

若你取消租約,而且:

  • 已預付租金,那麼你或許可與房東或房產中介協商獲得全額或部分退款;
  • 已繳納按金,房東或房產中介應通知RTBA向你退還按金。若他們沒有作出通知,請聯絡RTBA

 

若無法與房東或房産中介達成一致,你或他們可向維多利亞州民事行政裁判庭(VCAT)提出申請,請求依據嚴重困難規定終止租約。

若你尚未簽訂租約或尚未支付任何款項

你可通知房東或房產中介,取消租房安排,且無需支付任何款項。

若你已預訂家庭寄宿

家庭寄宿安排不受租賃法律管轄。欲知權利詳情,請瀏覽合同頁面

如已通過學院或大學預訂家庭寄宿,請聯絡他們要求更改或取消住宿安排。