Coronavirus and renting rights

Skip listen and sharing tools

Coronavirus (COVID-19) و حقوق شما

اگر بخاطر ویروس کرونا (COVID-19) کرایه را پرداخت کرده نتوانید و به اخراج شدن از خانه روبرو هستید، قوانین جدید با کرایه نشینان کمک میکند.

این قوانین از ۲۹ مارچ ۲۰۲۰ برای هر کرایه نشین در اکثر املاک به مدت شش ماه اعمال میشود. اگر از این تاریخ به شما ابلاغیه ای برای ترک خانه داده شده باشد، آن عملی شده نمیتواند.

مالک خانه میتواند به Victorian Civil and Administrative Tribunal (VCAT) درخواست بدهد تا شما را به دلایل محدودی اخراج کند، از جمله اینکه شما به خانه آسیب و یا از آن برای کارهای مجرمانه استفاده کنید و یا اینکه مالک خانه میخواهد به ان دوباره برگردد.

۱. من چه باید انجام دهم اگر کرایه خانه را پرداخت کرده نمیتوانم؟

برای مذاکره با صاحب خانه معلومات خویش را تهیه کنید.

شما ضرورت به دانستن موارد ذیل دارید:

  • چه مقدار درامد دارید از کار و هرگونه کمک که از دولت دریافت میکنید، و این درامد تا چه مدت دوام خواهد کرد.
  • اگر شما مستحق دریافت کمک کرایه دولت (rent relief grant)a هستید.
  • شما چه مقدار پس انداز دارید.
  • مصارف مهم شما – بطور مثال، غذا، لباس، ضرورت های صحی، بل ها، و یا مصارف موتر.

در مورد اندازه کرایه که شما توان پرداخت انرا دارید واضح باشید. پرداخت بیش از ۳۰ فیصد عاید تان برای کرایه بسیار زیاد است.

وقتیکه اماده شدید، با مالک خانه و یا مدیر املاک خود تماس بیگیرید و درخواست کاهش کرایه را کنید.

کرایه نشینان ویکتوریا نمونه نامه کاهش کرایه خانه به رهنمای معاملات را دارند.

۲. چگونه میتوانم در مورد کاهش کرایه مذاکره نمایم؟

برای درک درخواست تان به مالک خانه شواهد را ارائه کنید – بطور مثال نامه ختم کار یا درخواست پرداخت به Centrelink.

وضعیت مالک خانه تان را هم درک کنید. یا به کرایه پیشنهادی مالک خانه موافقت کنید یا پیشنهاد منصفانه ارائه دارید.

این قرارداد تنها در باره کرایه است، شما هنوز هم تمام حقوق دیگر خود را تحت اجاره خود دارید.

این قرار داد باید شامل موارد زیر باشد:

  • اسم کرایه نشین
  • اسم مالک خانه
  • ادرس ملکیت
  • مبلغ کرایه معمول
  • مبلغ کرایه جدید توافق شده
  • تاریخ انقضاء توافق نامه

اگر نمونه (template) برای قرارداد را ندارید، شما میتوانید از قرارداد موقتی کاهش کرایه Temporary rent reduction agreement (Word, 28KB) استفاده کنید.

زمانیکه به توافق رسیدید، آن را با ما راجستر کنید .(register it with us)

۳. اگر ما به توافق نرسیم پس چه؟

اگر شما به توافق نرسید، با ما به شماره 1300 405 282 بین ساعات ۹ صبح تا ۵ شام، دوشنبه تا جمعه (بدون روز تعطیلات) زنگ بزنید و خواستار یک ترجمان به لسان خود شوید.

ما با شما و مالک خانه در رسیدن به توافق همکاری خواهیم کرد. ما از معلوماتی که شما فراهم میکنید برای یافتن یک نتیجه ای مناسب برای همه استفاده خواهیم کرد.