Coronavirus and renting rights

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Coronavirus (COVID-19) और आपके अधिकार

नए कानून घर से निकाले जाने की स्थिति का सामना करने वाले किराएदारों की सहायता करेंगे यदि वे coronavirus (COVID-19) के कारण किराया न दे सकते हों।

ये कानून अधिकांश संपत्तियों में किसी किराएदार या उप-किराएदार के लिए 29 मार्च 2020 से छ: महीने की अवधि के लिए लागू होंगे। यदि आपको इस तिथि से घर खाली करने का नोटिस (Notice to Vacate) दिया गया था, तो यह लागू नहीं होता है।

यदि आप संपत्ति को नुकसान पहुँचाते हैं या इसका प्रयोग आपराधिक गतिविधि के लिए करते हैं, या यदि मकान-मालिक खुद घर में आकर रहना चाहता है, तो मकान-मालिक इन कारणों सहित, सीमित कारणों की वजह से आपको घर से निकालने के लिए Victorian Civil and Administrative Tribunal (VCAT) को आवेदन कर सकता है।

1. यदि मैं अपने किराए का भुगतान नहीं कर सकता हूँ तो मुझे क्या करना चाहिए?

मकान-मालिक से समझौता-वार्ता करने में मदद के लिए जानकारी तैयार करें। आपको यह जानने की ज़रुरत है कि:

  • नौकरी और किसी सरकारी सहायता से आपकी आमदनी कितनी होगी, और यहआमदनी कब तक चलेगी।
  • आप सरकार के किराया राहत अनुदान (rent relief grant) के लिए योग्य हैं या नहीं।
  • आपके पास बचत कितनी है।
  • आपके महत्वपूर्ण खर्च क्या हैं – जैसे कि भोजन, कपड़े, डॉक्टरी आवश्यकताएँ, बिल, या गाड़ी के खर्च।

साफ-साफ बताएँ कि आप कितना किराए दे सकते हैं। आपकी आमदनी के30 प्रतिशत से अधिक भाग का भुगतान किराए के लिए करना बहुत अधिक होता है।

जब आप तैयार हों, तो अपने मकान-मालिक या प्रापर्टी मैनेजर से संपर्क करें और किराए में कटौती किए जाने के लिए कहें।

Tenants Victoria के पास रियल एस्टेट एजेंट को किराए में कटौती करने के लिए दिए जाने वाले नमूना पत्र उपलब्ध हैं।

2. किराया घटाए जाने को लेकर मैं समझौता-वार्ता कैसे करूँ?

मकान-मालिक को आपकानिवेदन समझने में सहायता देने के लिए प्रमाण प्रदान करें – जैसे कि नौकरी से बरखास्त किए जाने का पत्र या Centrelink भुगतानों के लिए किया गया आवेदन।

अपने मकान-मालिक की स्थिति पर भी ग़ौर करें। या तो मकान-मालिक द्वारा प्रस्तावित किराए के लिए सहमति दें या फिर खुद कोई यथोचित पेशकश करें।

यह समझौता केवल किराए के लिए होता है, इसके बाद भी अपनी लीज़ के तहत आपके अन्य अधिकार बने रहते हैं।

समझौते में निम्नलिखित शामिल होना चाहिए:

  • किराएदारों के नाम
  • मकान-मालिकों के नाम
  • संपत्ति का पता
  • सामान्य किराए की राशि
  • नए सहमत किराए की राशि
  • समझौता समाप्ति की दिनांक।

यदि आपके पास समझौते के लिए कोई नमूना पत्र नहीं है, तो आप हमारे Temporary rent reduction agreement (Word, 28KB) का प्रयोग कर सकते हैं।

जब आपका समझौता हो जाए, तो इसे हमारे साथ रजिस्टर करें (register it with us) ।

3. यदि हम समझौता नहीं कर पाते हैं तो क्या होता है?

यदि आप समझौता नहीं कर पाते हैं, तो हमें सोमवार से शुक्रवार (सार्वजनिक अवकाश के दिनों के अलावा) सुबह 9 बजे से लेकर शाम 5 बजे के बीच 131 450 पर फोन करें और अपनी भाषा में एक दुभाषिया उपलब्ध करवाने के लिए कहें ।

हम समझौता करवाने में मदद देने के लिए आपके और मकान-मालिक के साथ काम करेंगे। हम आपके द्वारा दी गई जानकारी का प्रयोग एक ऐसे परिणाम पर पहुँचने के लिए करेंगे जो हर किसी के लिए उचित हो।