Coronavirus and renting rights

Skip listen and sharing tools

Coronavirus (COVID-19) اور آپ کے حقوق

معلوماتی پرچہ

مئی 2020

اکر آپ کرونا وائرس (COVID-19) Coronavirusکی وجہ سے کرایہ ادا نہیں کر سکتے تو نئے قوانین ان کرایہ داروں کی مدد کریں گے جنہیں مکان سے بیدخلی کا سامنا ہے۔

نئے قوانین زیادہ تر رہائشگاہوں میں تمام کرایہ داروں یا کرایہ داروں سے کرایہ پر جگہ حاصل کرنے والوں کے لیے 29 مارچ 2020 سے لے کر چھ ماہ کے لیے واجب ہوں گے۔ اگر آپ کو اس تاریخ کو یا اس کے بعد مکان خالی کرنے کا نوٹس ملا ہے تو یہ نوٹس واجب نہیں ہے۔

مالک مکان Victorian Civil and Administrative Tribunal (VCAT) کو بعض محدود وجوہ سے آپ کو بیدخل کرنے کی درخواست دے سکتا ہے جن میں یہ شامل ہے کہ آپ نے مکان کو نقصان پہنچایا ہو یا اسے مجرمانہ سرگرمی کےلیے استعمال کیا ہو یا مالک مکان خود مکان میں منتقل ہونا چاہتا ہو۔

اگر میں کرایہ ادا کرنے کی گنجائش نہ رکھتا/رکھتی ہوں تو مجھے کیا کرنا چاہیے؟

اپنے مالک مکان کےساتھ بات کرنے میں مدد کے لیے معلومات اکٹھی کریں۔

آپ کو یہ علم ہونا چاہیے:

  • آپ کو کام اور سرکاری مدد کے ذریعے کتنی آمدن حاصل ہو گی اور یہ آمدن کتنا عرصہ چلے گی۔
  • آیا آپ حکومت کی کرایے میں سہولت کے لیے گرانٹ (rent relief grant) لینے کے اہل ہیں۔
  • آپ کے پاس کتنی بچت ہے۔
  • آپ کے اہم اخراجات – جیسے کھانا، لباس، طبی ضروریات، بل یا گاڑی کے اخراجات۔

یہ ٹھیک سے سمجھ لیں کہ آپ کتنا کرایہ ادا کرنے کی گنجائش رکھتے ہیں۔ اپنی آمدن کا 30 فیصد سے زیادہ کرایے میں دینا بہت زیادہ ہے۔

جب آپ تیاری کر لیں تو اپنے مالک مکان یا پراپرٹی مینیجر سے کرایے میں کمی کی درخواست کرنے کے لیے رابطہ کریں۔

Tenants Victoria کے پاس رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کے نام کرایے میں کمی کے خطوط کے نمونے موجود ہیں۔

میں کرایے میں کمی کے لیے بات چیت کیسے کروں؟

مالک مکان کو اپنی درخواست سمجھنے میں مدد دینے کے لیے ثبوت فراہم کریں – مثال کے طور پر نوکری ختم ہو جانے کا خط یا Centrelink کی ادائیگیوں کے لیے درخواست۔

اپنے مالک مکان کی صورتحال پر بھی غور کریں۔ یا تو مالک مکان کا تجویز کیا ہوا کرایہ ادا کرنے پر اتفاق کر لیں یا خود کوئی معقول پیشکش کریں۔

یہ معاہدہ صرف کرایے کے متعلق ہے، اب بھی لیز کے تحت آپ کے دوسرے تمام حقوق برقرار ہیں۔

معاہدے میں یہ شامل ہونا ضروری ہے:

  • کرایہ دار کے نام
  • مالک مکان کے نام
  • مکان کا پتہ
  • معمول میں کرایے کی رقم
  • نئی متفقہ کرایے کی رقم
  • معاہدہ ختم ہونے کی تاریخ۔

اگر آپ کے پاس معاہدہ لکھنے کے لیے ٹیمپلیٹ (نمونہ) نہیں ہے تو آپ ہمارا کرایے میں عارضی کمی کا معاہدہ

Temporary rent reduction agreement (Word, 28KB) استعمال کر سکتے ہیں۔

جب آپ دونوں معاہدے پر متفق ہو جائیں تو اسے ہمارے پاس رجسٹر کروائیں۔(register it with us)

اگر ہمارا اتفاق نہ ہو پائے تو؟

اگر آپ کا اتفاق نہ ہو پائے تو پیر تا جمعہ صبح 9 اور شام 5 بجے کے درمیان (عوامی تعطیلات کے علاوہ) 1300 405 282 پر ہمیں فون کریں اور اپنی زبان کا انٹرپریٹر (مترجم) مانگیں۔

ہم ایک معاہدے پر متفق ہونے میں مدد کے لیے آپ کے اور مالک مکان کے ساتھ مل کر کام کریں گے۔ ہم آپ کی دی ہوئی معلومات کو ایسے نتیجے پر پہنچنے کے لیے استعمال کریں گے جو سب کے لیے منصفانہ ہو۔