尋找您的理想家園是一個令人興奮的過程。但房價上漲和樓市的激烈競爭也令人沮喪及難以招架。
新出臺的報價過低法律旨在讓代理人誠實守信，並讓買家在公開和透明的房地產市場上獲得公平。
代理人必須向潛在買家提供一份資訊聲明(Statement of Information)，其中包括：
- 指示性的售價
- 三個具有可比性的物業銷售，和
- 該區獨棟房或單元房的中位價。
在查看物業之前，請務必查閱“資訊聲明”——這將幫助您計算出可能的售價，並決定是否花費寶 貴的時間和精力購買您可以負擔得起的物業。
欲瞭解更多資訊，請瀏覽理解物業價格頁面。
Statement of Information explained
Indicative selling price
這是物業的價格指南。價格可以是單一價格，也可以是最高為10％的價格範圍。該價格不得低於：
- 賣家的要價
- 代理人的預估銷售價格，或
- 已被賣方拒絕的書面報價。
Median sale price
中位意為“在中間”。這個價格意味著大約一半在這個郊區上市的物業高於該價格，一半低於該價格。
Comparable property sales
之前出售的與待售物業具有相似狀況、標準和位置的物業。這些銷售：
- 如果在墨爾本大都會地區，則應發生在過去6個月以 內，且在待售物業2公里範圍內
- 如果在墨爾本大都會地區 以外，則應發生在過去18 個月以內，且在待售物業5公里範圍內 。
Download the example Statement of Information (PDF, 129KB).